北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-05 11:52:04 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简福建某某车业制造厂15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报福建某某车业制造厂房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
五年前，林斐然家在高位买了一套房。至今，房价已经跌了整整100万。这100万让丈夫难以释怀。婚后，从房价下跌开始，林斐然就与丈夫频繁争吵。这五年内，只要谈及钱，他都会忍不住向妻子抱怨不该买房。20252025-12-05
早上7点45分，李大爷带着自己上小学的外孙，在家门口的回南家园公交站坐上了一辆开往天通苑学校的464路区间公交车，不到20分钟便直达校门口，而之前坐公交到学校下车后还得再走一站地。这条线路正是北京使用2025-12-05
早安北京0901：最高温31℃，阵风较大；近期这些地铁站口临时封闭
早安北京，关注您身边的点点滴滴。今天是9月1日星期日，农历七月廿九。天气、交通......这份生活指南请您查收。详情请看↓↓↓今天白天晴间多云，北风三四级，阵风六级左右，最高气温31℃；夜间晴间多云，2025-12-05
原标题：北京朝阳推出全新教育访谈节目《烦恼不烦恼》将于9月首播工人日报-中工网记者 赖志凯 通讯员 王佳如何让孩子发现学习之美，保持兴趣，并愿意主动学习？如何让家长成为老师真正的“队友”，帮助孩子在课2025-12-05
[环球时报记者 倪浩 肖震冬 环球时报驻韩国特约记者 黎枳银]编者的话：“你打算什么时候换手机？”这一问题近来受到网友关注，原因是一些科技企业表示，存储芯片价格上涨正在推高消费电子产品的价格，手机2025-12-05
广发银行一人被查，一时任行长被终身禁业。9月2日，据中央纪委国家监委驻中国人寿纪检监察组、天津市纪委监委消息：广发银行北京区域审计中心副总经理主持工作）邵敏涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委2025-12-05
最新评论